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        对话“三师” “社区策划师”邸世宇:帮老旧小区把账算清楚

        日期:2021-05-28

        邸世宇在现场调研。记者 郭旭 摄

        初见邸世宇,是在花园路街道的一间空置办公室里。他全神贯注地对着电脑,键盘敲打的声音在小房间里回响着。

        5分钟后,他才发现坐在角落的记者。“不好意思,我刚刚在算一笔账,没有注意到你来了。”邸世宇说话的速度,与他敲打键盘的速度一样快。

        526日下午,邸世宇准备再走一遍南湖社区、花园路社区及金堰社区,做汇报前的最后一次巡视。

        项目的幕后人

        三师”进入街道后,首先会了解属地的历史文脉、建筑风格及风土人情等,再根据苹果手机hga010“七个优化”的具体内容进行“三师”服务团队的清单梳理。

        前期征集“民声”的内容,大部分是由规划师及设计师完成,策划师主要的工作是将杂、小、乱的项目进行梳理,并做好财务测算,帮老旧小区把账算清楚。邸世宇介绍,策划师需要根据前期制定好的改造内容及改造方案,去完成项目的合规性和相关论证,并做好项目前期的编制及财务测算。

        也就是说,要明确整个项目投资的情况,政府需承担的内容,及社会资本该做什么,也要盘点出社区自我造血能力。”他说,要先把整个小区形成一个大的盘子,才能把账算得清楚。

        老百姓的需求是第一准则

        虽说大部分是幕后工作,但也一定要到现场调研。”邸世宇说,停车难、加装电梯以及建设智慧社区等内容都是规划师及设计师前期收集上来的问题。但面对这些问题,该如何做,就需要我们到现场调研。

        举个例子,要解决停车难的问题,就意味着要找到空地修建新的停车场。“那么问题是,哪块是空地,哪块地皮修建成停车场才能起到最大的作用,停车场的产权在谁手上、运营权在谁手上、现在又归谁管理等等都是我们前期调研要搞清楚的问题。”他说,若实在找不到空地,我们也会联系到规划师进行一定程度的调规,让好事一定办实。

        有成员曾看准了一块空地,想考虑新建成停车场。但邸世宇经过前期调研发现,该空地是附近居民的“聚集地”,特别是到了晚上,这里音乐飘扬,好不热闹。“如果把这块为老百姓带来快乐生活的地修成停车场,从经济账上看,划算,但从幸福值来看,不值得。”

        授人以鱼不如授人以渔

        在策划师的工作中,有无数的账要算。其中,邸世宇最关心的是如何提升社区自我造血功能。

        将所有的项目梳理成体系,把政府投入、社会资本参与形成比例,“这一部分的工作对于我们来说很普通。”邸世宇说,作为“三师”成员,我希望能帮到基层,把自己的“资源”最大化的利用起来。

        在南湖社区的小巷里,他把每一个属于街道产权的店铺都罗列起来,将街边停靠的每一辆车都记录起来,把每一个可以加装电梯的楼栋都圈在本里。

        当然,这些创收的方法不知道是否可行,但咱们可以多进行头脑风暴,你们了解整个辖区所需,我这边也带来一些创收的新思路。”调研最后,邸世宇同南湖社区相关工作人员达成一致,要保持沟通,经常头脑风暴,开展创新思维的工作。



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